நல்லூர் / Nallur

Nallur Kandaswamy Kovil is open daily: Morning 4:30 AM – 12:00 PM and Evening 4:00 PM – 8:30 PM. Special pujas are performed within these sessions. Timings change during the 25-day Nallur Festival (July–August). Confirm current timings at the temple office: +94 21 222 2286.

நல்லூர் கந்தசாமி ஆலயம் தினமும் திறந்திருக்கும். காலை 4:30 மணி – மதியம் 12:00 மணி மற்றும் மாலை 4:00 மணி – இரவு 8:30 மணி. இந்த நேரங்களில் சிறப்பு பூஜைகள் செய்யப்படுகின்றன. 25 நாள் நல்லூர் திருவிழாவின் போது (ஆடி – ஆவணி மாதங்களில்) நேரங்கள் மாறுகின்றன. தேவையேற்படின் ஆலயத்தின் அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம் : +94 21 222 2286.

Men better to wear a veshti (dhoti) and remove their shirt before entering; shorts are not allowed. Women must wear a saree, half-saree, or churidar covering shoulders and legs. All visitors must remove footwear. Traditional clothing is available to buy near the temple.

தமிழர் கலாசாரத்திற்கமைவாக ஆண்கள் வேட்டி அணிந்து உள்ளே நுழைவதற்கு முன்பு மேற்சட்டையைக் கழற்றுவது நல்லது; அரைக் காற்சட்டைகளுடன் அனுமதிக்கப்பட மாட்டார்கள். பெண்கள் தோள்கள் மற்றும் கால்களை மறைக்கும் சேலை, பட்டுப்பாவாடை தாவணி அல்லது சுடிதார்/ சல்வார் அணிய வேண்டும். அனைத்து பக்தர்களும் காலணிகளைக் கழற்ற வேண்டும். கோயிலுக்கு அருகில் பாரம்பரிய ஆடைகளை வாங்க முடியும்.

The Nallur Festival is held annually over 25 days, typically from late July to late August, based on the Tamil Hindu lunar calendar. It ends with the Therottam chariot procession. Exact dates change each year — check srilanka.tamilbusinessindex.com event section or the temple notice board for confirmed dates.

நல்லூர் திருவிழா ஆண்டுதோறும் 25 நாட்களுக்கு நடைபெறும், பொதுவாக ஆடி மாத பிற்பகுதியிலிருந்து ஆவணி பிற்பகுதி வரை, தமிழ் பஞ்சாங்க நாட்காட்டியின் அடிப்படையில் நடைபெறும். இது கொடியேற்றத்துடன் தொடங்கி தேர், தீர்த்தத் திருவிழாக்களுடன் முடிவடைகிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் சரியான திகதிகள் மாற்றமடையும் – உறுதிப்படுத்தப்பட்ட திகதிகளுக்கு srilanka.tamilbusinessindex.com நிகழ்வுப் பகுதியையோ அல்லது கோயில் அறிவிப்புப் பலகையையோ சரிபார்க்கவும்.

Nallur Kandaswamy Temple is 1.5–2 km northeast of the Jaffna city center. Take a tuk-tuk from Jaffna Clock Tower along Hospital Road — fare is LKR 150–250, and the journey takes 5–10 minutes. The temple gopuram tower is visible from Nallur Road. Search ‘Nallur Kandaswamy Kovil’ on Google Maps.

நல்லூர் கந்தசுவாமி கோயில் யாழ்ப்பாண நகர மையத்திலிருந்து வடகிழக்கே 1.5 – 2 கி.மீ தொலைவில் உள்ளது. யாழ்ப்பாண நகரத்திலிருந்து முச்சக்கர வண்டி, வாடகை கார் (Pickme – Uber) பயணத்தை மேற்கொள்ளுங்கள் – கட்டணம் LKR 150–250, பயணம் 5–10 நிமிடங்கள் ஆகும். அருகில் செல்லும் போது கோயில் கோபுரங்கள் தெரியும். கூகிள் வரைபடத்தில் ‘நல்லூர் கந்தசுவாமி கோவில்’ என்று தேடுங்கள்.

Nallur Kandaswamy Kovil is 2 km from Jaffna Central Bus Stand. Take a tuk-tuk for LKR 150–300 (5–10 minutes), board a KKS Road local bus, or walk 20–25 minutes north along Hospital Road. The temple gopuram is visible once you reach Nallur Road.

நல்லூர் கந்தசுவாமி கோயில் யாழ்ப்பாண நகர மையத்திலிருந்து வடகிழக்கே 1.5 – 2 கி.மீ தொலைவில் உள்ளது. யாழ்ப்பாண நகரத்திலிருந்து முச்சக்கர வண்டி, வாடகை கார் (Pickme – Uber) பயணத்தை மேற்கொள்ளுங்கள் – கட்டணம் LKR 150–250, பயணம் 5–10 நிமிடங்கள் ஆகும். அருகில் செல்லும் போது முதலில் கோயில் கோபுரங்கள் தெரியும். கூகிள் வரைபடத்தில் ‘நல்லூர் கந்தசுவாமி கோவில்’ என்று தேடுங்கள்

Nallur Kandaswamy Kovil does not have a fully online booking system. Contact the temple office directly at +94 21 222 2286 to arrange Abhishekam, Archana, or festival sponsorships. Diaspora devotees can contribute through affiliated Hindu religious trusts. Always verify third-party platforms before making any payment.

நல்லூர் கந்தசுவாமி கோவிலில் முழுமையாக இணையமூடாக முன்பதிவு முறை இல்லை. அபிஷேகம், அர்ச்சனை சிறப்புப் பூஜைகளுக்கான நிதியுதவிகளை வழங்க கோயில் அலுவலகத்தை +94 21 222 2286 என்ற எண்ணில் நேரடியாகத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

The streets surrounding Nallur Temple will remain closed to traffic during the 25-day Nallur Festival (Aadi – Aavani). With permission from the Jaffna Municipal Council, private parking areas are arranged in school grounds, residential compounds, and unused vacant land around the temple. Outside of the festival period, parking is available on the streets near Nallur Temple. During the festival season, it is advisable to arrive before 7 AM. We strongly recommend using PickMe, Uber, or bus for festival visits.

25 நாள் நல்லூர் திருவிழாவின் போது (ஆடி – ஆவணி) நல்லூர் ஆலய வெளி வீதிகள் மூடப்பட்டிருக்கும். யாழ்ப்பாணம் – மாநகராட்சியின் அனுமதியோடு தனியார் கோயிலை சூழவுள்ள பாடசாலை மைதானங்கள், வீட்டு வளவுகள், பயன்படுத்தப்படாத வெற்று நிலங்களில் வாகன நிறுத்துமிடங்களை அமைக்கின்றனர். திருவிழாக் காலம் தவிர்ந்த நாள்களில் ஆலயத்திற்கு வெளியே, நல்லூர் வீதிக்கருகில் நிறுத்துமிடம் உள்ளது. திருவிழாக் காலங்களில் காலை 7 மணிக்கு முன் வருவது நல்லது. திருவிழாவின் போது pickme / uber மற்றும் பேருந்துகளில் வருகை தருவது நல்லது.

Yes, half-day guided heritage tours in Jaffna cost LKR 3,000–6,000 and cover Nallur Kandaswamy Kovil, the Nallur Kingdom site, Jaffna Fort, and the Kantarodai archaeological site. Book through your hotel, travel agents on Hospital Road, or SLTDA-registered guides in Jaffna.

ஆம், யாழ்ப்பாணத்தில் அரை நாள் வழிகாட்டப்பட்ட பாரம்பரிய சுற்றுலாக்கள் LKR 3,000–6,000 செலவாகும். மேலும் நல்லூர் கந்தசாமி கோவில், நல்லூர் இராச்சியம், சங்கிலியன் தோப்பு வளைவு, யமுனா ஏரி, யாழ்ப்பாணக் கோட்டை ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. உங்கள் ஹோட்டல், வைத்தியசாலை வீதியில் உள்ள பயண முகவர்கள் அல்லது யாழ்ப்பாணத்தில் SLTDA-வில் பதிவுசெய்யப்பட்ட வழிகாட்டிகள் மூலம் முன்பதிவு செய்யுங்கள்.

Nallur Holiday Inn is the closest hotel to Nallur Temple. Green Grass Hotel, Tilko Jaffna City Hotel, and Jaffna Heritage Hotel are the best places to stay near Nallur Kandaswamy Kovil. There are also budget guesthouses on Nallur Road and Stanley Road. During the Nallur Festival (July to August), rooms fill up quickly, so make sure to book ahead of time.

நல்லூர் கோயிலுக்கு மிக அருகில் உள்ள ஹோட்டல் நல்லூர் ஹாலிடே இன் ஆகும். நல்லூர் கந்தசுவாமி கோவிலுக்கு அருகில் தங்குவதற்கு Green Grass Hotel, Tilko Jaffna City Hotel, and Jaffna Heritage Hotel ஆகியவை சிறந்த இடங்களாகும். நல்லூர் வீதி மற்றும் ஸ்டான்லி வீதியில் பட்ஜெட் விருந்தினர் விடுதிகளும் உள்ளன. நல்லூர் திருவிழாவின் போது (ஆடி முதல் ஆவணி வரை), ஹோட்டல் அறைகள் விரைவாக பதிவு செய்யப்பட்டு விடும், ஆகவே முன்கூட்டியே முன்பதிவு செய்யுங்கள்.

Yes, both the Tilko Jaffna City Hotel and the Green Grass Hotel have family rooms and suites that connect to each other. They are both close to Nallur. On Nallur Road and Stanley Road, cheaper guesthouses have bigger rooms. Make your reservation at least a week in advance, and even earlier during the festival season in July and August.

ஆம், Tilko Jaffna City Hotel and the Green Grass Hotel ஆகிய இரண்டும் ஒன்றோடொன்று இணைக்கும் குடும்ப அறைகள் மற்றும் பெரியளவிலான இணைக்கப்பட்ட அறைகளைக் கொண்டுள்ளன. அவை இரண்டும் நல்லூருக்கு அருகில் உள்ளன. நல்லூர் வீதி மற்றும் ஸ்டான்லி வீதியில், மலிவான விருந்தினர் விடுதிகளில் பெரிய அறைகள் உள்ளன. ஆடி மற்றும் ஆவணி மாதங்களில் குறிப்பாக திருவிழாக் காலத்தில் குறைந்தது ஒரு வாரத்திற்கு முன்பே முன்பதிவு செய்யுங்கள்.

Yes, travel companies in Jaffna offer heritage tours that include Nallur Kandaswamy Kovil, Jaffna Fort, Nainativu Nagapooshani Amman Temple (by boat), Casuarina Beach, and Point Pedro. You can book through your hotel, a tour operator in Colombo, or an SLTDA-registered agent, where SLTDA stands for the Sri Lanka Tourism Development Authority, which regulates and promotes tourism in Sri Lanka. During festival season, it’s important to book ahead of time to ensure availability for popular heritage tours and accommodations, as demand significantly increases during these events.

ஆம், யாழ்ப்பாணத்தில் உள்ள பயண முகவர் நிறுவனங்கள் நல்லூர் கந்தசாமி கோவில், யாழ்ப்பாணக் கோட்டை, நயினாதீவு நாகபூஷணி அம்மன் கோயில் (படகு மூலம்), கசூரினா கடற்கரை மற்றும் பருத்தித்துறை உள்ளிட்ட பாரம்பரிய சுற்றுலாக்களை வழங்குகின்றன. உங்கள் ஹோட்டல், கொழும்பில் உள்ள ஒரு சுற்றுலா முகவர் அல்லது SLTDA-வில் பதிவுசெய்யப்பட்ட முகவர் மூலம் முன்பதிவு செய்யலாம், அங்கு SLTDA என்பது இலங்கையில் சுற்றுலாவை ஒழுங்குபடுத்தி ஊக்குவிக்கும் இலங்கை சுற்றுலா மேம்பாட்டு நிறுவனத்தைக் குறிக்கிறது. நல்லூர் திருவிழாக் காலத்தில், பிரபலமான பாரம்பரிய சுற்றுலாக்கள் மற்றும் தங்குமிடங்களுக்கான கிடைக்கும் தன்மையை உறுதிசெய்ய முன்கூட்டியே முன்பதிவு செய்வது முக்கியம், ஏனெனில் இந்த நிகழ்வுகளின் போது தேவை கணிசமாக அதிகரிக்கும்.

From Colombo, reach Jaffna by train (6–7 hours) or intercity bus (6–8 hours), then take a tuk-tuk to Nallur for LKR 150–300. Domestic flights from Colombo Ratmalana to Jaffna Airport take 1 hour. Within Jaffna, local buses and tuk-tuks run along all main roads near Nallur.

கொழும்பிலிருந்து, ரயில் (6–7 மணி நேரம்) அல்லது நகரங்களுக்கு இடையேயான பேருந்தில் (6–8 மணி நேரம்) யாழ்ப்பாணத்தை அடையுங்கள், பின்னர் யாழ்ப்பாண நகரின் மையத்திலிருந்து LKR 150–300 க்கு நல்லூருக்கு வாடகை வாகன சேவைகளான pickme & uber பயணத்தை மேற்கொள்ளுங்கள். கொழும்பு ரத்மலானவிலிருந்து யாழ்ப்பாண விமான நிலையத்திற்கு உள்நாட்டு விமானப் பயணம் 1 மணி நேரம் ஆகும். யாழ்ப்பாணத்திற்குள், நல்லூருக்கு அருகிலுள்ள அனைத்து முக்கிய வீதிகளிலும் உள்ளூர் பேருந்துகள் மற்றும் கார், முச்சக்கரவண்டி போன்ற வாடகை வாகன சேவைகள் இயக்கப்படுகின்றன.

Tuk-tuks are available at every main junction in Nallur, including near Nallur Kovil, the market, and Hospital Road. Short rides cost LKR 100–300 on a negotiated fare. The PickMe ride-hailing app operates in Jaffna for easier bookings.

நல்லூரில் உள்ள ஒவ்வொரு முக்கிய சந்திப்பிலும் வாடகை கார்கள், முச்சக்கர வண்டிகள் கிடைக்கின்றன, இதில் நல்லூர் கோவில், சந்தை மற்றும் வைத்தியசாலை வீதி ஆகியவை அடங்கும். இவ்வாறான குறுகிய பயணங்களுக்கு LKR 100–300 செலவாகும். எளிதான முன்பதிவுகளுக்காக PickMe & Uber செயலி யாழ்ப்பாணத்தில் செயல்படுகிறது.

Car hire with a driver is available in Jaffna and costs LKR 6,000–12,000 per day depending on the vehicle and distance. This method is more practical than self-drive for tourists. Local travel agencies on Hospital Road and near the Jaffna bus stand can arrange bookings. Visit srilanka.tamilbusinessindex.com/nallur for verified providers.

யாழ்ப்பாணத்தில் ஓட்டுநருடன் கார் வாடகைக்கு கிடைக்கிறது, வாகனம் மற்றும் மணிநேரம் – தூரத்தைப் பொறுத்து ஒரு நாளைக்கு LKR 6,000–12,000 செலவாகும். சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு சுயமாக ஓட்டுவதை விட இந்த முறை மிகவும் பாதுகாப்பானது. வைத்தியசாலை வீதி மற்றும் யாழ்ப்பாண பேருந்து நிலையத்திற்கு அருகில் உள்ள உள்ளூர் பயண முகவர் நிறுவனங்கள் முன்பதிவுகளை ஏற்பாடு செய்யலாம். சரிபார்க்கப்பட்ட வழங்குநர்களுக்கு srilanka.tamilbusinessindex.com/nallur ஐப் பார்வையிடவும்.

Palmyra palm products — baskets, mats, and toys — are the most distinctive Jaffna souvenirs. Also look for traditional pottery, handloom sarees, and Murugan religious items. The best shops are near the Nallur Kovil market area and Jaffna Main Street. Prices are reasonable, and bargaining is accepted.

பனை மற்றும் பனை சார்ந்த பொருட்கள் – கூடைகள், பாய்கள் மற்றும் பொம்மைகள் – மிகவும் தனித்துவமான யாழ்ப்பாண நினைவுப் பொருட்கள். பாரம்பரிய மட்பாண்டங்கள், கைத்தறி புடவைகள் மற்றும் முருகன் வழிபாட்டுப் பொருட்களையும் வாங்க சிறந்த கடைகள் நல்லூர் கோவில் சந்தைப் பகுதி மற்றும் யாழ்ப்பாண பிரதான வீதிக்கு அருகில் உள்ளன. பேரம் பேசி வாங்குவது சிறந்தது.

Yes, SLTDA-registered guides in Jaffna, specialising in Nallur Kovil history, Jaffna Fort, and Northern Province Tamil heritage, are available for LKR 2,500–5,000 for a half-day tour. Find them through the SLTDA office in Jaffna or local travel agents on Hospital Road.

ஆம், யாழ்ப்பாணத்தில் SLTDA-வில் பதிவுசெய்யப்பட்ட, நல்லூர் கோவில் வரலாறு, யாழ்ப்பாணக் கோட்டை மற்றும் வட மாகாண தமிழ் பாரம்பரியத்தில் நிபுணத்துவம் பெற்ற வழிகாட்டிகள், அரை நாள் சுற்றுலாவிற்கு LKR 2,500–5,000 ஐ அறவிடுகிறார்கள். யாழ்ப்பாணத்தில் உள்ள SLTDA அலுவலகம் அல்லது வைத்தியசாலை வீதியில் உள்ள உள்ளூர் பயண முகவர்கள் மூலம் அவர்களைக் கண்டறிய முடியும்.

Yes, community halls, temple halls, and private banquet venues are available for rent in Nallur for weddings, religious events, and business functions. Book well in advance — demand is extremely high during the Nallur Festival season (July–August).

ஆம், திருமணங்கள், நிகழ்வுகள் மற்றும் வணிக விழாக்களுக்காக நல்லூரில் சமூக அரங்குகள், கோயில் அரங்குகள் மற்றும் தனியார் விருந்து அரங்குகள் நல்லூர் ஆலயத்தை சூழவும் வாடகைக்குக் கிடைக்கின்றன. முன்கூட்டியே முன்பதிவு செய்யுங்கள் – நல்லூர் திருவிழா காலத்தில் (ஆடி – ஆவணி) தேவை மிக அதிகமாக இருக்கும்.

Yes, you can find print shops offering photocopying, colour printing, lamination, scanning, and ID photos along Hospital Road, Stanley Road, and near the Nallur market. Most are open 8 a.m.–6 p.m. For commercial or large-format printing, visit specialist shops on Main Street in Jaffna town.

ஆம், வைத்தியசாலை வீதி, ஸ்டான்லி வீதி மற்றும் நல்லூர் சந்தைக்கு அருகில் நகல் எடுத்தல், வண்ண அச்சிடுதல், லெமினேஷன், ஸ்கானிங் மற்றும் ஐடி புகைப்படங்களை வழங்கும் அச்சுக் கடைகளைக் காணலாம். பெரும்பாலானவை காலை 8 மணி முதல் மாலை 6 மணி வரை திறந்திருக்கும். வணிக அல்லது பெரிய வடிவ அச்சிடலுக்கு, யாழ்ப்பாண நகரின் பிரதான வீதியில் உள்ள சிறப்பு கடைகளைப் பார்வையிடவும்.

Yes, if you hold Sri Lankan Dual Citizenship you are treated as a local and can own freehold land in your own name in Nallur. Without dual citizenship, foreigners cannot own freehold land personally under the Land (Restrictions on Alienation) Act No. 38 of 2014. Your options are a 99-year lease or purchasing through a Sri Lankan Private Limited Company where foreign ownership is less than 50%.

ஆம், நீங்கள் இலங்கை இரட்டைக் குடியுரிமை பெற்றிருந்தால், நீங்கள் ஒரு உள்ளூர்வாசியாகக் கருதப்படுவீர்கள், மேலும் நல்லூரில் உங்கள் சொந்த பெயரில் நிலத்தை வைத்திருக்கலாம். இரட்டைக் குடியுரிமை இல்லாமல், 2014 ஆம் ஆண்டு 38 ஆம் எண் நிலம் (புறம்போக்கு கட்டுப்பாடுகள்) சட்டத்தின் கீழ் வெளிநாட்டினர் தனிப்பட்ட முறையில் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியாது. உங்கள் விருப்பங்கள் 99 ஆண்டு குத்தகைக்கு அல்லது வெளிநாட்டு உரிமை 50% க்கும் குறைவாக உள்ள இலங்கை தனியார் லிமிடெட் கம்பனியின் மூலம் வாங்குவதாகும்.

Apply through the Department of Immigration and Emigration in Colombo, or your nearest Sri Lankan High Commission or Embassy abroad — such as the Sri Lanka High Commission in London for UK residents. Dual Citizenship is only available to those whose Sri Lankan citizenship has ceased or is likely to cease. You can apply under several categories: Category A (age over 55), Category B (professional qualifications), Category C (assets or property in Sri Lanka worth LKR 2.5M+), Category D (fixed deposit of LKR 2.5M+), or Category E (fixed deposit of USD 25,000+). The 2026 fee is USD 2,000 for the main applicant and USD 500 per spouse or unmarried child under 22. Category A and B applications are currently processed faster than the assets or property categories. Processing typically takes 3–6 months.

கொழும்பில் உள்ள குடிவரவு மற்றும் குடியகல்வுத் துறை அல்லது உங்களுக்கு அருகிலுள்ள இலங்கை உயர் ஸ்தானிகராலயம் அல்லது வெளிநாட்டில் உள்ள தூதரகம் – உதாரணமாக லண்டனில் உள்ள இலங்கை உயர் ஸ்தானிகராலயம் – மூலம் விண்ணப்பிக்கவும். இலங்கை குடியுரிமை நிறுத்தப்பட்ட அல்லது நிறுத்தப்பட வாய்ப்புள்ளவர்களுக்கு மட்டுமே இரட்டைக் குடியுரிமை கிடைக்கும். நீங்கள் பல பிரிவுகளின் கீழ் விண்ணப்பிக்கலாம்: வகை A (55 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள்), வகை B (தொழில்முறை தகுதிகள்), வகை C (இலங்கையில் LKR 2.5M+ மதிப்புள்ள சொத்துக்கள் அல்லது சொத்து), வகை D (LKR 2.5M+ நிலையான வைப்பு), அல்லது வகை E (USD 25,000+ நிலையான வைப்பு). 2026 கட்டணம் பிரதான விண்ணப்பதாரருக்கு USD 2,000 மற்றும் 22 வயதுக்குட்பட்ட வாழ்க்கைத் துணை அல்லது திருமணமாகாத குழந்தைக்கு USD 500 ஆகும். வகை A மற்றும் B விண்ணப்பங்கள் தற்போது வேகமாக செயல்படுத்தப்படுகின்றன. விண்ணப்பித்து இரட்டைக் குடியுரிமை கிடைக்க பொதுவாக பொதுவாக 3–6 மாதங்கள் ஆகும்

Land prices in Nallur vary by location. Near Nallur Temple Road: LKR 4.5M – 6M per perch. Nayanmarkattu and Kacheri areas: LKR 2.5M – 3.5M per perch. Prices have risen steadily due to strong diaspora demand from the UK, Canada, and Australia. Price data last verified: March 2026. Check srilanka.tamilbusinessindex.com/nallur for monthly updated benchmarks.

நல்லூரில் நிலத்தின் விலைகள் இடத்திற்கு இடம் மாறுபடும். நல்லூர் கோயில் சாலைக்கு அருகில்: ஒரு பெர்ச்சிற்கு LKR 4.5M – 6M. நாயன்மார்கட்டு மற்றும் கச்சேரி பகுதிகள்: ஒரு பெர்ச்சிற்கு LKR 2.5M – 3.5M. UK, கனடா மற்றும் அவுஸ்திரேலியாவிலிருந்து சொத்துகளை புலம்பெயர்ந்த மக்கள் வாங்குவதன் காரணமாக விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்துள்ளன. விலை தரவு கடைசியாக சரிபார்க்கப்பட்டது: மார்ச் 2026. மாதாந்திர புதுப்பிக்கப்பட்ட அளவுகோல்களுக்கு srilanka.tamilbusinessindex.com/nallur ஐப் பார்க்கவும்

Yes, Nallur is one of the highest-demand property areas in Jaffna due to its proximity to Nallur Kandaswamy Kovil and strong diaspora interest. Land values near the temple have increased significantly since 2022. Freehold land close to the temple is limited and selling quickly. Based on current market activity in early 2026, demand continues to outpace supply in the Temple Road area.

ஆம், நல்லூர் கந்தசாமி கோவிலுக்கு அருகாமையில் இருப்பதாலும், புலம்பெயர்ந்தோரின் வலுவான ஆர்வம் இருப்பதாலும், யாழ்ப்பாணத்தில் அதிக தேவை உள்ள சொத்துப் பகுதிகளில் நல்லூர் ஒன்றாகும். 2022 முதல் கோயிலுக்கு அருகிலுள்ள நில மதிப்புகள் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளன. கோயிலுக்கு அருகிலுள்ள நிலம் குறைவாக உள்ளது மற்றும் விரைவாக விற்பனையாகிறது. 2026 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் தற்போதைய சந்தை நடவடிக்கையின் அடிப்படையில், கோயில் வீதிப்பகுதியில் தேவை தொடர்ந்து அதிகமாக உள்ளது.

Construction costs in Jaffna’s Northern Province in 2026 are: Basic finish LKR 8,000+ per sq. ft. and Luxury finish LKR 35,000+ per sq. ft. A 2,000 sq. ft. modern villa excluding land costs roughly LKR 50M – 70M. Colonial-style and luxury finishes are the most popular choice among diaspora buyers building in Nallur. Cost data last verified: March 2026.

2026 ஆம் ஆண்டில் யாழ்ப்பாணத்தின் வடக்கு மாகாணத்தில் கட்டுமானச் செலவுகள்: அடிப்படையான கட்டுமானத்துக்கு ஒரு சதுர அடிக்கு LKR 8,000+ மற்றும் ஆடம்பரமான கட்டுமானத்துக்கு ஒரு சதுர அடிக்கு LKR 35,000+. நிலத்தைத் தவிர்த்து 2,000 சதுர அடி நவீன கட்டுமானங்கள், தோராயமாக LKR 50M – 70M விலையில் உள்ளது. நல்லூரில் கட்டப்படும் புலம்பெயர்ந்தோர் வாங்குபவர்களிடையே தமிழர் கலாசாரத்தை பிரதிபலிக்கும் கட்டிடப் பாணி மற்றும் ஆடம்பர வீடுகள் மிகவும் பிரபலமான தேர்வாகும். செலவுத் தரவு கடைசியாக சரிபார்க்கப்பட்டது: மார்ச் 2026.

Freehold means you own the land permanently in your own name — only available to Sri Lankan citizens and dual citizens under the Land (Restrictions on Alienation) Act No. 38 of 2014. Leasehold allows use of the land for up to 99 years without ownership. Foreigners without dual citizenship must use a 99-year lease or a Sri Lankan Private Limited Company where foreign shareholding is kept below 50% for at least 20 consecutive years to maintain a valid title.

Freehold என்பது உங்கள் சொந்த பெயரில் நிலத்தை நிரந்தரமாக வைத்திருப்பதைக் குறிக்கிறது – இது 2014 ஆம் ஆண்டு 38 ஆம் இலக்க காணிச்சட்டம் (புறம்போக்குவரத்து கட்டுப்பாடுகள்) சட்டத்தின் கீழ் இலங்கை குடிமக்களுக்கும் இரட்டைக் குடிமக்களுக்கும் மட்டுமே கிடைக்கும். குத்தகை உரிமை இல்லாமல் 99 ஆண்டுகள் வரை நிலத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. இரட்டைக் குடியுரிமை இல்லாத வெளிநாட்டினர், செல்லுபடியாகும் உரிமையைப் பராமரிக்க 99 ஆண்டு குத்தகை அல்லது வெளிநாட்டு பங்குகளை 50% க்கும் குறைவாக வைத்திருக்கும் இலங்கை தனியார் கம்பனி பதிவை பயன்படுத்த வேண்டும்.

Yes, foreigners without dual citizenship can hold freehold property in Nallur through a Sri Lankan Private Limited Company, provided foreign ownership — direct or indirect — remains below 50% at all times. This threshold is set by the Land (Restrictions on Alienation) Act No. 38 of 2014. Critically, the company must maintain this local majority for at least 20 consecutive years, otherwise the land title becomes legally void. Always use a qualified Sri Lankan property lawyer for this structure.

ஆம், இரட்டை குடியுரிமை இல்லாத வெளிநாட்டினர், இலங்கையில் பதிவு செய்யப்பட்ட வரையறுக்கப்பட்ட தனியார் கம்பனி மூலம் சொத்தை வைத்திருக்க முடியும், வெளிநாட்டு உரிமை – நேரடி அல்லது மறைமுக – எல்லா நேரங்களிலும் 50% க்கும் குறைவாகவே இருந்தால். இந்த வரம்பு 2014 ஆம் ஆண்டு 38 ஆம் எண் நில (புறம்போக்கு கட்டுப்பாடுகள்) சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. முக்கியமானதாக, நிறுவனம் குறைந்தது 20 ஆண்டுகளாவது இயங்கியிருக்க வேண்டும், இல்லையெனில் நில உரிமை சட்டப்பூர்வமாக செல்லாது. இதற்கு ஆலோசனை வழங்கவும் செயற்படுத்தவும் எப்போதும் தகுதிவாய்ந்த இலங்கை வழக்கறிஞரை நாடவும்.

An Inward Investment Account (IIA) must be opened before completing your property purchase in Nallur. Under the Foreign Exchange Act No. 12 of 2017, if your original funds were routed through an IIA, 100% of your capital gains and original investment can be fully repatriated to the UK, Canada, or any other country without restriction. If you cannot prove your original funds came through an IIA, repatriation is limited to USD 20,000 per year. Based on recent 2026 banking updates at HNB and Sampath Bank, setting up an IIA takes approximately 3–5 working days.

நல்லூரில் உங்கள் சொத்து வாங்குதலை முடிப்பதற்கு முன்பு ஒரு உள்நோக்கிய முதலீட்டுக் கணக்கு (IIA) திறக்கப்பட வேண்டும். 2017 ஆம் ஆண்டு 12 ஆம் எண் அந்நியச் செலாவணிச் சட்டத்தின் கீழ், உங்கள் அசல் நிதி ஒரு IIA மூலம் அனுப்பப்பட்டிருந்தால், உங்கள் மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் அசல் முதலீட்டில் 100% முழுமையாக பிரித்தானியா, கனடா அல்லது வேறு எந்த நாட்டிற்கும் கட்டுப்பாடு இல்லாமல் திருப்பி அனுப்பப்படலாம். உங்கள் அசல் நிதி ஒரு IIA மூலம் வந்தது என்பதை நீங்கள் நிரூபிக்க முடியாவிட்டால், திருப்பி அனுப்புவது வருடத்திற்கு USD 20,000 ஆக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. HNB மற்றும் சம்பத் வங்கியில் சமீபத்திய 2026 வங்கி புதுப்பிப்புகளின் அடிப்படையில், IIA ஐ அமைப்பதற்கு தோராயமாக 3–5 வேலை நாட்கள் ஆகும்.

An Inward Investment Account (IIA) is a Central Bank of Sri Lanka regulated account that allows foreign investors to legally route funds into and out of Sri Lanka under the Foreign Exchange Act No. 12 of 2017. It must be opened before your property purchase — not after — to protect your full repatriation rights. Available at Bank of Ceylon, Sampath Bank, HNB, and Commercial Bank. Based on recent 2026 banking updates at HNB and Sampath Bank, setting up an IIA takes approximately 3–5 working days.

உள்வரும் முதலீட்டுக் கணக்கு (IIA) என்பது இலங்கை மத்திய வங்கியால் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட கணக்காகும், இது வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் 2017 ஆம் ஆண்டின் 12 ஆம் எண் அந்நியச் செலாவணிச் சட்டத்தின் கீழ் இலங்கைக்கு உள்ளேயும் வெளியேயும் சட்டப்பூர்வமாக நிதியை அனுப்ப அனுமதிக்கிறது. உங்கள் முழு நாடு திரும்பும் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க, உங்கள் சொத்து வாங்குவதற்கு முன் – பின்னர் அல்ல – இது திறக்கப்பட வேண்டும். சிலோன் வங்கி, சம்பத் வங்கி, HNB மற்றும் வணிக வங்கியில் கிடைக்கிறது. HNB மற்றும் சம்பத் வங்கியில் சமீபத்திய 2026 வங்கி புதுப்பிப்புகளின் அடிப்படையில், IIA ஐ அமைப்பதற்கு தோராயமாக 3–5 வேலை நாட்கள் ஆகும்.

Yes, hiring a Sri Lankan lawyer is essential for property purchases in Nallur. A lawyer will verify the title deed, check for land disputes, confirm foreign shareholding compliance under the Land (Restrictions on Alienation) Act No. 38 of 2014, and handle the deed of transfer. Legal fees typically range from 1–2% of the property value. Never purchase land in Nallur without independent legal verification — land title disputes in the Northern Province require particularly careful due diligence.

ஆம், இலங்கையில் சொத்து வாங்குவதற்கு இலங்கை வழக்கறிஞரை பணியமர்த்துவது அவசியம். ஒரு வழக்கறிஞர் 2014 ஆம் ஆண்டு 38 ஆம் எண் நிலம் (புறம்போக்குத்தனம் மீதான கட்டுப்பாடுகள்) சட்டத்தின் கீழ் உரிமைப் பத்திரத்தைச் சரிபார்ப்பார், நிலத் தகராறுகளைச் சரிபார்ப்பார், வெளிநாட்டு பங்குதாரர் இணக்கத்தை உறுதி செய்வார், மேலும் பரிமாற்றப் பத்திரத்தைக் கையாள்வார். சட்டக் கட்டணங்கள் பொதுவாக சொத்து மதிப்பில் 1–2% வரை இருக்கும். சுயாதீனமான சட்ட சரிபார்ப்பு இல்லாமல் நல்லூரில் ஒருபோதும் நிலத்தை வாங்க வேண்டாம் – வடக்கு மாகாணத்தில் நில உரிமைதாரர்கள் தொடர்பில் காணி உறுதிகள் தோம்பு தொடர்பில் சரிபார்ப்புகள் அவசியமானது.